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　　项目周边环绕着巨细南山、蛇口港等，背山面海，还有文天祥留念公园和赤湾公园等，景象资源不错。

　　金众云山海第宅总建面约19.5万㎡，包括住所、商业（800㎡）和幼儿园等配套用房。总共5栋楼，分为东西区，总规划942户。产权年限从2023年3月23日起至2093年3月22日。

　　西区有两栋住所楼、一栋回迁房和一所18个班的幼儿园。可售住所（1栋+3栋）合计330套住所，3月份开盘，现在所剩房源不多，交房时刻为2026年6月。

　　行将推售的东区有两栋住所楼和一所幼儿园，容积率4.86，楼层51F，共480套，悉数3梯5户规划，交房时刻为2026年12月。

　　金众云山海选用中式与现代相结合的风格，外立面选用铝板+双层中空LOW-E玻璃，外立面高端大气。

　　金众云山海第宅是金众TOP级第宅系2.0迭新制造，比较西丽红盘金众麒麟第宅在修建规划规划、装饰规划和用料等多方面进行了全方位的晋级。

　　厨房、卫生间、卧室窗户选用体系窗，具有高强度、耐腐性、经用、密封性好特性，且装备low-e中空玻璃，具有透光率好、隔热、降噪等优势。

　　定制入户铸铝门和户内门，装备隔音胶条，静音锁体、静音胶条，密封降噪作用好。客厅装备

　　才智日子方面，包括智能电梯呼叫、电动窗布、智能空调、智能灯火、手机长途监控等。

　　才智社区方面，包括视频监控体系、访客办理体系、出入口门禁办理体系，电梯操控办理体系、停车场办理体系。

　　金众云山海是蛇口赤湾区域比较罕见的大户型高质量楼盘，也是现在市道罕见的具有山景海景两层资源的项目，具有必定的购买价值！

　　从现在官方宣扬的信息来看，它的质量是十分高端的！听说是在金众麒麟第宅的基础上，对修建规划规划、装饰规划和用料上等方面做了全方位的晋级，是金众TOP级第宅系2.0迭新之作。金众麒麟第宅是西丽的网红盘，质量是得到商场公认的，比起深圳湾大部分豪宅都不差劲。

　　项目性价比很不错，假如按上批的开盘扣头来算，折后7.6万/㎡，龙华的价格买蛇口，许多龙华、宝安、南山其它片区的客户都会被招引。

　　赤湾区域的新盘不多，首要新盘有前海宸湾和开云府，前海宸湾2023年6月开盘，均价10.42万，其时仅75批客户入围，听说开盘只卖了约30套，后边推出87折优惠！到现在为止还有约29%未售。

　　二手房方面，项目周围山语海苑挂牌均价9.8万/㎡，近期成交价约8-9万/㎡，山海津指导价8.65万/㎡，近期无成交，山语海苑的质量和景象更好一些。

　　金众云山海的长处是产品和价格，折后均价约7.6万/㎡，性价比很高。区域新房价格根本在10万左右，开云府85折价格也要8.2万/㎡。无论是新房仍是二手房，金众云山海第宅在价格上都有必定的优势。

　　此外，周边还有北师大南山隶属高中新校区、深大附中高中部、南山中英文校园、深圳贝赛思国际校园、深美国际校园等很多教育资源。

　　商业配套方面，项目自带社区商业，一路之隔便是4.6万㎡的赤湾汇购物中心（建设中），周边还有约46万㎡太子湾商圈(其间22万㎡的K11购物中心估计2024年末开业)、约100万㎡海上国际等商圈。

　　中信深圳湾/天源华府/汉园茗院/荔源雅苑/半岛城邦五期/中海深超总/后海旧改航母/桂庙新村旧改/珠光村旧改/缙樾府/前海年代三期/开云府/杰出九珑/临海揽山/金众云山海/绿景白石洲/深业世纪山沟/招商瑧玺/前海年代云岸/方直珑樾山/金桃园二期/开云府/深业云海湾

　　鸿荣源胤璇/都市茗荟二期/万科未来之光/中铁阅臻府/瑞樾府/珈誉府/拾悦城/凤凰里/潮樾府/招商雍境/鸿德园/深铁璟城/京地海樾府/拾悦城2/璟荟名庭/御品峦山/深铁璟城/盛意家乡/松风明月/梧桐林居/海岸城4期/云海臻府

　　南天电力/尚悦府/天宸/中洲迎海/上梅林雅苑/佳园/海德园A区/香蜜四季家乡/红树湾府

　　红山印/中洲迎玺/天湖岛/紫云府/超核中心润府/博誉府2/天曜府/皇嘉珑府/四海华亭/富基云珑府/龙岸花园三期/恒地尊悦花园/溪山美地园三期

　　润宏城/满京华金硕华府/中海韶光境/峰境瑞府三期/深铁瑞城二期/润曜府/华润润曦府/绿城桂语兰庭

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